A.S.L.O. - contributi per locazione

Per favorire la mediazione e l'incontro tra domanda ed offerta sul mercato privato della locazione, il Comune di Moncalieri ha costituito a partire dal 2007 una Immobiliare Sociale Comunale denominata Lo.C.A.Re. (ora ASLO - Agenzia Sociale di LOcazione). A.S.LO. opera con personale comunale a titolo completamente gratuito e fornisce  alla cittadinanza ed a famiglie residenti sul territorio:
- informazioni e orientamento sulle condizioni per l'accesso alla casa tramite procedure pubbliche;
- consulenza a proprietari disponibili a stipulare contratti di locazione di tipo convenzionato con famiglie in difficoltà economica che hanno presentato domanda presso la Città.
L'Immobiliare sociale nasce dall'esigenza dell'ampliarsi del fabbisogno abitativo, che investe vari e diversificati strati della società  ed opera come strumento di nuove politiche comunali per la casa, orientate al mercato privato e realizzate attraverso una mediazione pubblica tra gli interessi di inquilini e proprietari di alloggi.
Alle A.S.LO. è affidato il compito di favorire la mobilità abitativa promuovendo, attraverso un sistema d'incentivi, previsti sia per l'inquilino che per il proprietario dell'alloggio,  la sottoscrizione di contratti a canone concordato ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431.

Cittadini che hanno la necessità di trovare un alloggio a seguito di un precedente sfratto per finita locazione o perché il proprio alloggio è inadeguato
Proprietari che siano disposti a mettere a disposizione del centro servizi comunale il proprio alloggio per destinarlo alle famiglie iscritte a Lo.C.A.Re.  In questo caso l'ufficio si attiverà alla ricerca di inquilini idonei con un nucleo familiare compatibile con le caratteristiche dell'alloggio proposto e fruirà, in caso di stipula del contratto, degli incentivi economici, oltre alle agevolazioni fiscali previste

L'erogazione degli incentivi ai proprietari e dei contributi agli inquilini iscritti a Lo.C.A.Re. viene effettuata "una tantum" ed è prevista dopo la consegna a Lo.C.A.Re. della copia del contratto d'affitto convenzionato sottoscritto dalle parti, vidimato dalle Associazioni sindacali dei Proprietari e degli Inquilini e registrato all'Agenzia delle Entrate. Alla presentazione del contratto di locazione agevolata, il Comune procederà nei confronti del locatore all'erogazione dei contributi previsti.  
Nello specifico il sistema degli incentivi comprende:
- per i conduttori: copertura di un numero di mensilità anticipate di canoni di locazione, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero otto mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00 sei mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00 quattro mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00;
- per i proprietari: un contributo a fondo perduto di importo variabile crescente in relazione alla durata del contratto. In particolare il contributo erogato sarà pari a:In particolare il contributo erogato sarà:
€ 1.500,00 per un contratto di durata 3 anni + 2
€ 2.000,00 per un contratto di durata 4 anni + 2
€ 2.500,00 per un contratto di durata 5 anni + 2
€ 3.000,00 per un contratto di durata 6 anni + 2.

Puoi rivolgerti all'Ufficio Casa del Comune, previo consenso del locatore disposto a ribassare il canone di locazione del contratto vigente, portando la seguente documentazione:
-  ISEE
-  contratto di locazione
-  redditi
-  eventuale attestato di disoccupazione del Centro per l'Impiego.

Si valuterà la possibilità di presentare istanza al fine di rinegoziare il canone. La domanda sarà valutata dalla Commissione Emergenza Abitativa, la quale potrà esprimere parere favorevole, contrario o sospendere la pratica al fine di acquisire ulteriori elementi. In caso di parere favorevole, si potrà avviare tale procedura, volta a ricalcolare il canone di locazione vigente e a salvaguardare il mantenimento del conduttore nell'alloggio, sottoscrivendo un nuovo contratto a canone agevolato di durata 3 anni+2.

*Per calcolare il canone di locazione del nuovo contratto ed il relativo ribasso in percentuale, è necessario che il locatore si presenti presso l'Ufficio Casa munito della seguente documentazione:
- A.P.E.
-  esatta metratura di balcone, cantina, garage, area verde ad uso esclusivo (qualora vi siano)
- planimetria

L'erogazione degli incentivi al locatore e dei contributi all'inquilino viene effettuata "una tantum" ed è prevista dopo la consegna a Lo.C.A.Re. della copia del contratto d'affitto convenzionato sottoscritto dalle parti, vidimato dalle Associazioni sindacali dei Proprietari e degli Inquilini e registrato all'Agenzie delle Entrate. Alla presentazione del contratto di locazione agevolata, il Comune procederà nei confronti del locatore all'erogazione dei contributi previsti.   

 Nello specifico il sistema degli incentivi comprende:
- per i conduttori: copertura di un numero di mensilità anticipate di canoni di locazione, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero otto mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00, sei mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00, quattro mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00;
- per i proprietari: un contributo a fondo perduto di importo massimo pari ad € 1.500,00

Non sono previsti costi

Per informazioni e per la compilazione della domanda, rivolgersi all'Ufficio Casa.

Può presentare domanda ed essere beneficiario di contributo per la copertura di canoni di affitto e/o spese condominiali non versati, il titolare del contratto di locazione dell'unità immobiliare sita nel Comune di Moncalieri.

- cittadinanza italiana o di un paese dell'Unione Europea ovvero per i cittadini non appartenenti all'Unione Europea, possesso di un regolare permesso di soggiorno;

- indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 26.000,00 euro;

- residenza anagrafica o attività lavorativa da almeno un anno nel Comune di Moncalieri;

- essere morosi di mensilità di canoni di locazione e/o di spese ordinarie e di riscaldamento ;

- essere in possesso di una situazione soggettiva per cui il nucleo familiare residente nell'immobile, a seguito di eventi documentabili, ha subito una consistente riduzione della capacità reddituale tale da determinare l'inadempienza all'obbligo del pagamento del canone di locazione;

 - nel nucleo familiare non devono essere presenti soggetti titolari di diritti esclusivi di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su uno o più immobili (di qualunque categoria catastale) ubicati in qualsiasi località del territorio italiano.

La domanda (allegati A e B) dovrà essere presentata presso l'Ufficio Casa del Comune di Moncalieri unitamente alla seguente documentazione:

- documenti personali (carta d'identità in corso di validità e codice fiscale) - permesso di soggiorno o ricevuta della richiesta di rinnovo dello stesso - ISEE ORDINARIO - copia del contratto di locazione in essere

- lettera di messa in mora (o sollecito di pagamento) sottoscritta dal locatore e dal conduttore - Allegato B compilato e firmato dal locatore

- copia degli ultimi bonifici, relativi al pagamento del canone di locazione, effettuati alla data di presentazione della domanda

- Preventivo/consuntivo spese ordinarie approvato dall'Assemblea condominiale

La domanda sarà valutata dalla Commissione Emergenza Abitativa, la quale potrà esprimere parere favorevole, contrario o sospendere la pratica al fine di acquisire ulteriori elementi.

In caso di parere favorevole, l’erogazione dei contributi è curata dall'Ufficio Casa del Comune di Moncalieri, a seguito di istruttoria ed eventuale richiesta di integrazione documentale.

Il contributo, erogato direttamente al proprietario dell'alloggio, consisterà nello specifico copertura di un numero di mensilità di canoni di locazione, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero:
fino a 8 mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00,
fino a 6 mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00
fino a 4 mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00